Прирезка земли к существующим границам

"Прирезкой" или "прихватом" называют увеличение фактической площади надела за счет самовольно занятых земель. Раньше подобные действия фактически были под запретом. Это не мешало НЕзаконнопослушным гражданам монтировать ограждения своего участка с захватом чужой территории. Бездействие властей явилось причиной того, что противозаконно занятых земельных участков стало так много, что законодатель принял решение позволить гражданам оформить данные "прирезки" или "прихваты". Ну и большинству, кто только мечтал увеличить площадь своих наделов и устранить изломанность границ, принятый закон позволил сделать это официально и за небольшую плату. Сейчас в Земельном кодексе РФ действует глава V.4, которая прекрасно регулирует порядок перераспределения государственных, муниципальных и частных земель. Действие статьи вступило в силу 1 марта.

Сотрудники нашей компании Крым Строй Кадастр претворяют в жизнь новые нормы, которые распространяются на участки, находящиеся в собственности граждан и граничащие с государственными и муниципальными.

Земля, за счет которой осуществляется "прирезка", не может быть зоной общего пользования, а также не выходит за пределы "красных линий" – линий, которые обозначают границы коммуникаций, автомобильных дорог и иных линейных объектов – или относится к другой территориальной зоне. Для территориальных зон в правилах землепользования и застройки предопределены границы и строго ограничены градостроительные регламенты (п. 7 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Определиться к какой зоне отнести свой земельный надел легко на официальном сайте любого муниципального образования или администрации. Только на этих ресурсах находится карта с указанием границ той или другой территориальной зоны.

Обратиться в компанию "КрымСтройКадастр" за оформлением "прирезки" может хозяин земельного участка, предназначенного для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. В ходе перераспределения земли площадь участка не должен превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ).