Оценка недвижимости

Оценивать что-либо - это означает определять стоимость объекта.

Инженер-оценщик устанавливает стоимость недвижимости для определенных целей и это является точно доказанной позицией, подтверждающей стоимость объекта на данную дату в денежном эквиваленте.

Объектами недвижимости могут выступать различные активы: земля, здания, сооружения и другие объекты недвижимости. Мы еще раз уточняем, что стоимость объекта определяется для строго определенных целей.

Наше компания КрымСтройКадастр предлагает услуги оценки следующих объектов:

  • Оценка квартиры.
  • Оценка домовладения (дома, дачи, коттеджа).
  • Оценка земельного участка.
  • Оценка имущественного комплекса.
  • Оценка ущерба при затоплении квартиры.
  • Оценка автомобиля, спецтехники, прицепов и др. транспортных средств.
  • Оценка коммерческой недвижимости.
  • Оценка гаража (парковочного места).
  • Оценка машин и технологического оборудования.
  • Оценка предприятия (бизнеса).
  • Оценка права аренды.

Как показывает практика, чаще всего необходимость проведения оценки возникает в следующих случаях:

  • Определение стоимости квартиры для вступления в наследство. Оформление недвижимости по наследству проводится в определенной законом последовательности. Эту процедуру для вступления в наследство проводят по заказу вступающих в наследство, так как им необходимо принять недвижимое имущество (в данном случае квартиру) во владение. Наследовать квартиру Вы имеете полное право только тогда, когда установлена ее рыночная стоимость.
  • Оценка имущества при совершении сделок купли-продажи. А точнее, выяснение оценочного заключения эксперта о данном имуществе. И это потому, что такое заключение является одним из критериев определения денежного эквивалента объекта предстоящей сделки купли-продажи.
  • Для получения кредита под залог имущества. Определение денежного эквивалента объекта залога позволит уточнить отношение между размером кредита и стоимостью объекта, который передается в счет обеспечения кредитных отношений. Такие процедуры дают банку уверенность в том, что объект залога возможно реализовать за ту сумму, которую выдали в качестве кредита.
  • Для проведения процедуры страхования имущества. Эксперт определяет стоимость имущества для согласования размеров страховых выплат. Важное уточнение - проведенная независимая экспертиза не даст возможности страховой компании оспорить страховую выплату по договору.
  • Для ликвидации предприятия через проведение процедуры банкротства. Опираясь на заключение эксперта, арбитражный управляющий согласовывает стоимость имущества предприятия, которое будет реализовано через аукцион в целях погашения возникшей задолженности.
  • При разрешении возникших имущественных споров. Оценка объектов имущества необходима при составлении брачных контрактов, при разделе имущества супругов в процессе развода. А так же по требованию обеих или одной из сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества.